Info/Documentatie - Bedrijven
| Parkmanagement BorchwerfII; achtergrond info |
Publicatiedatum: 30-06-2005
Parkmanagement plan voor BorchwerfII
Parkmanagement plan.
Parkmanagement kan in het kort omschreven worden als het organiseren van het beheer op een bedrijventerrein, gericht op de kwaliteit op langere termijn. Parkmanagement heeft als doel de kwaliteit van het bedrijventerrein ook op langere termijn te behouden en daarmee veroudering en de noodzaak tot herstructurering en revitalisering in de toekomst te voorkomen. De basisgedachte van parkmanagement is dat de kwaliteit op langere termijn het meest gediend is bij een gebiedsgerichte organisatie. Zonder parkmanagement neemt de gemeente voor de openbare ruimte én elke eigenaar en/of gebruiker van een bedrijfskavel maatregelen voor het onderhoud van pand en buitenruimte, voor de beveiliging en sluit contracten voor diensten voor bedrijf en/of personeel. Wanneer deze activiteiten naar het niveau van het bedrijventerrein getild kunnen worden spreken we van parkmanagement. De voordelen van dit gezamenlijk beheer kunnen naast behoud van ruimtelijke kwaliteit en uitstraling van het bedrijventerrein als geheel betrekking hebben op alle hiervoor genoemde aspecten.
Voor Borchwerf wordt voorgesteld te starten met een basispakket en daarvoor bij de uitgifte een verplichte financiële bijdrage mee te nemen. De gemeenten stellen jaarlijks een bijdrage ter beschikking voor het beheer van de openbare ruimte. De op te richten Stichting Beheer Borchwerf beheert de financiële middelen.
Er zal een beheerexploitatie gemaakt moeten worden.
Het bij uitgifte reeds aanbieden van het basispakket leidt met name in de voorbereiding tot meerkosten. Het gaat hier vooral om eenmalige kosten. Er is voor gekozen niet te wachten met het opstarten van parkmanagement tot alle bedrijven zich hebben gevestigd. De bewegwijzering naar het terrein moet bijvoorbeeld al zijn aangebracht op het moment dat het eerste bedrijf zich vestigt.
Parkmanagement is goed bedoeld, iedereen wilt verval voorkomen
maar ondernemers kijken er kritisch naar.
Zo betalen zij reeds OZB (en zelfs een hoger tarief dan men kent bij woonhuizen)
en dus heeft men reeds betaald voor de gemeentelijke publieke zorg,
zoals schoonmaak en wegenonderhoud.
En via de rioolheffing betalen ondernemers reeds voor een kwalitatief goede
riolering.
Het extra bedrag voor parkmanagement -welke nieuwe ondernemers op BorchwerfII
contractueel verplicht worden jaarlijks te betalen- moet dan ook
aangewend worden voor additioneel private parkmanagement, zoals
beveiliging, bewegwijzering.
Waarom Parkmanagement ?
* gezamelijke inkoop specifieke diensten; kostenvoordeel halen
* waarborgen duurzaam onderhoud en beheer
* waarborgen beoogd gebruik
Wat kost het ?
Naar verwachting komt er een Basispakket en een Pluspakket
en zijn de kosten de eerste 4 jaar nihil (want door de aanleg van Borchwerf-II
zal men dan toch waarschijnlijk toch nog geen diensten kunnen aanbieden).
Dingen WEL doen maar ook dingen NIET doen ?
Parkmanagement geeft aan dat men zaken wilt opstarten, dus doen,
maar doet geen uitspraken over zaken die men NIET wilt doen.
Zo gedoogd de gemeente op het huidige industrieterrein evenementen,
zoals een auoralley, welke resulteert in een beveiligingsrisico,
beschadiging van het aanwezige groen en resulteert in zwerfvuil,
waarvan men wel poogt bindende afspraken met de betreffende organisaties
te maken maar wat toch -kwa uitgangspunten- duidelijk op gespannen
voet staat met parkmanagement.
Parkmanagement wordt opgestart door BorchwerfII cv
en zal overgedragen worden aan:
Stichting Beheer BorchwerfII
vz: Piet Bruijnincx
Vereniging van Vestigende Bedrijven Borchwerf
vz: John Basters
Ter info:
Ook de BZW (Brabant Zeeuwse Werkgeversorganisatie) is op meerdere plaatsen in contact gekomen met Parkmanagement en hebben daarover een folder gemaakt; welke HIER is te downloaden.
|
| |
| |
Printen
|
Mail dit item
|
| |
|
